Open Huizen Route op 28 maart 2026

Op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur kun je tijdens de Open Huizen Route weer zonder afspraak deelnemende huizen bekijken. Ga jij daarna een poging wagen op de woningmarkt? Dan helpen we je bij de Onderlinge graag met een goede voorbereiding.

Hier zijn 4 belangrijke tips om je kansen te vergroten:

Financiële voorbereiding (de basis)

Ken je maximale hypotheek.Laat voor je gaat zoeken een “hypotheekverklaring” of een uitgebreide berekening maken. Hiermee laat je zien dat je bod financieel haalbaar is.
Houd rekening met overbieden. Gemiddeld wordt er in de huidige markt fors overboden. Zorg dat je eigen geld hebt voor de kosten koper en om eventuele taxatierapporten te dekken die lager uitvallen dan de koopprijs.
Zorg dat al je documenten klaarliggen voor de hypotheekaanvraag, zodat je snel kunt handelen.

Vinden van een woning

Denk buiten Funda. Laat aankoopmakelaars in de regio weten wat je zoekt. Veel huizen worden verkocht via het ‘stille aanbod’ (makelaarsnetwerken).
Wees flexibel. Overweeg woningen die ‘opknappers’ zijn, omdat hier minder concurrentie op is dan bij instapklare woningen.
Zorg dat je direct kunt bezichtigen wanneer een huis op de markt komt.

Slim bieden

Schakel een aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar heeft vaak als eerste toegang tot nieuwe woningen (soms al voordat ze op Funda staan) en kent de lokale marktwaarde, wat cruciaal is in een competitieve markt.
Maak je bod aantrekkelijker door voorwaarden te beperken, bijvoorbeeld door de ontbindende voorwaarde voor financiering korter te maken of (indien financieel veilig) achterwege te laten.
Analyseer de lokale marktwaarde. Voor een tussenwoning in 2026 wordt vaak 6% tot 9% overboden, terwijl vrijstaande woningen soms rond de vraagprijs gaan.

Specifiek voor 2026

Voor starters zijn er in 2026 mogelijkheden, mede door verwachte loonstijgingen die de maximale hypotheek kunnen verhogen.
Kijk naar nieuwbouwprojecten, waar de prijzen vaststaan en je niet hoeft te overbieden, al is het aanbod beperkt.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Wil je weten wat jij kunt lenen en waar je kansen liggen op de woningmarkt? Maak gerust een afspraak met Merijn Tijhuis of Monique Kroeze. We denken graag met je mee, zodat je goed voorbereid én met vertrouwen op zoek kunt naar jouw nieuwe huis!